자신의 부동산에 초대된 사람에 대한 부동산 소유자의 위임할 수 없는 의무

부동산 소유자는 단순히 개인이 부상을 입었다는 사실을 보여주는 것만으로는 자신의 부동산에 있는 동안 발생한 개인의 부상에 대해 일반적으로 책임을 지지 않습니다. 법은 사업체 또는 전 소유주가 합당한 주의를 기울여 결함이 있는 상태가 존재한다는 사실을 알았거나 알았어야 했으며, 이는 자신의 부동산을 방문하는 사람에게 불합리한 위험을 초래할 수 있음.

메릴랜드 사업장 소유자는 자신의 건물을 방문하는 방문자, 고객 및 초대받은 사람에 대한 의무를 집니다. 초대받은 사람은 소유자의 사업과 관련된 목적으로 다른 사람의 소유지에 들어가거나 머물도록 초대되거나 허용된 사람입니다. 때로는 재산 소유자가 재산 손실에 대한 책임을 다른 사람 및/또는 법인에게 전가하려는 상황이 있습니다. 예를 들어, 사업체는 재산 관리 회사 및/또는 제설 회사를 고용하여 직원을 관리하고 유지하는 경우가 많습니다. 그런 다음 사업주는 누군가가 재산에 떨어진 것에 대해 고용된 사람이나 사업체에 책임을 전가하려고 할 수 있습니다. 누군가 자신의 재산에게 부상을 입었을 때 재산 소유자가 과실을 구제하는 것이 허용됩니다.

메릴랜드는 부동산 소유자가 초대받은 사람을 위해 자신의 건물을 안전하게 유지하고 일반적인 관리를 통해 발견한 불합리한 위험에 대해 합리적이고 일반적인 관리 의무가 있음을 확립했습니다. 부동산 소유자에게 부과된 의무는 소유자가 자신의 부동산에 대한 작업을 수행하기 위해 회사를 고용하도록 허용된 계약자에게 작업을 위임하는 것이 허용되지 않는 비 위임입니다. 책임을 양도하거나 계약자와 관련된 위험을 회피할 수 없습니다. 즉, 재산 소유자는 재산을 확실히 유지하거나 관리할 수 있지만 재산의 유지와 관련된 재산 책임을 회피할 수는 없습니다. 자신의 건물에서 일하는 다른 사람을 위해 자신의 건물이 안전한지 확인하는 전달 책임자입니다.

위임할 수 없는 규칙의 예외는 자산 소유자의 자산인 경우입니다.  임대하지 않는 지역의 일부를 임대했지만 여전히 통제권을 유지하는 부동산 소유자.

귀하에 부상에 책임이 있는 사람이 누구인지 이해하는 것은 귀하의 부상에 책임이 있는 여러 사람이나 단체를 혼란스럽게 할 수 있습니다. 해당 단체가 자신의 재산에서 부상을 입었을 수 있는 의무를 이해하는 것이 가능하다는 것이 가장 좋습니다.