화상 변호사| 메릴랜드, 버지니아, 워싱톤 디씨

7월 4일 독립 기념일 을 기념하던 한 아파트 단지에서 불이나 1명이 부상을 입고 11명이 집에서 피신을 해야하는 참혹한 상황이 벌어졌습니다. 워싱톤-볼티모어지역 NBC 계열사 채널 4 뉴스 발표에 의하면, 불길은 사모임에 참석했던 누군가가 불이 켜진 가스 그릴에 숯불을 넣다가 시작 된것으로 알려 졌습니다. 이것은 금새 불길로 번지고 곧 베란다를 에워쌌습니다. 몽고메리 카운티 소방 구조대가 오후 8시 45분경 전화를 받고 사건 현장에 도착했을때는 이미 엄청난 연기 기둥이 아파트 건물 중간에서 흘러 나오고 있었다고 합니다. 화재 구호활동중 몇몇 가구가 피해를 입었고 결국 이웃들은 그날밤 묵어야 할곳을 찾아야 했습니다.

목격자들이 말하길 작은 불씨가 단 몇분안에 활활 타오르기 시작했다고 합니다. 그들은 아파트 뒤가 불타는것을 보지 못하고있다가 펑소리를 듣고 눈치 챘을때에 이미 불길은 지붕을 뚫고 나갈 정도록 커졌다고 합니다. 이로 인한 기물파손 피해는 막대해 $550,000가 넘을걸로 예상합니다. 이 사건의 피해자는 병원으로 급하게 이송 됐지만 회복하기 위해서 상당한 시간이 걸릴거라고 합니다. 특별히 화상 통증은 고통스럽고 평생 상처가 남아 있을수도 있을수 있기 때문에 시설소유 관리자 배상책임에 근거한 소송 사유가 될 가능성이 있습니다.

화상 변호사

만약 귀하가 본인의 잘 못이 아닌 화재로 심각한 상해를 입었다면 앞길이 막막하게 느껴질수도 있습니다. 귀하의 정신적 고통 또한 어마어마 할것입니다. 보통의경우 피해자나 주위의 가족들은 이러한 심적으로 어려운 상황 속에서 자료를 문서화하고, 증거 자료를 보관하고 어떠한 행동도 취할 입장이 아닐 것입니다. 화재가 난 이후 제대로 손해배상 청구를 준비하기 위에서는 아래 항목중 일부 혹은 모두 해야할 필요가 있습니다:.

• 귀하의 변호사나 변호사의 수사관에 의해 화재가 일어난 건물의 자세한 사진을 즉시 촬영해야 합니다. 이 사진들은 사진에 찍힌 건물 구조를 시공 시방서에 대조 비교해 화재의 원인을 밝혀 줄수 있는 화재 전문가에 의해 상호 참조되어야 합니다.
• 기억은 점점 사라져 버리기 때문에 시간이 지날수록 신뢰도가 떨어 집니다. 좀 더 정확한 기억을 위해 화재가 있은후 최대한 빠른시일 내에 목격자들을 취재해야 합니다. 최대한 빠른 시일안에 목격자들에게서 진술이나 진술서를 받아 내는것 또한 중요합니다.
• 진술이나 리포트는 지역 소방서나 소방서 사건 지휘관, 화재 목격자, 화재 신고를 한 사람들에게서 받아야 합니다.
• 보관 서류는 해당 기관, 전문가, 방화 조사관과 같은 곳에 보내야 합니다. 만약 증거 자료들이 제대로 보관되지 않을경우 화재 사고의 가해자는 법정에서 자신에게 손해 배상을 청구한 개인에 의해 증거인멸이 되었다고 주장할수 있습니다. 이러한 증거인멸에 대한 설명은 배심원단에게 전달될수도 있고 가해자가 화재을 일으킨 실질적인 책임이 있는지 결정짓는 요인이 될수도 있습니다.
• 과실이 어디에 있는지에 따라서 책임자가 여럿일수가 있습니다. 가해자의 신분이나 화재가난 주에 따라서 소송을 제기 해야하는 공소시효나 시간 제한이 있을수 있기 때문에 빠른시일 안에 책임기관이나 책임자를 확인해야 합니다

법적 측면: 시설소유관리자 배상책임에 관한 과실책임 요약

개인이 소유한 대지나 건물 안에서 위험한 요소에 의해 사고가 발생했을 경우 시설소유관리자 배상책임 소송 사유를 초래할수 있습니다. 건물, 공용재산, 주택, 아파트 건물을 포함한 모든 종류의 부동산은 위험 요소들을 가지고 있습니다. 또한 건물의 경우 결함이 있는 지지 구조물, clutter, 미끈미끈한 표면, 관리 소홀, 혹은 다른 이유료 위험할수가 있습니다.

개인 소유의 대지나 건물안 위험한 요소들에 의해 사고가 발생한 이후 생각해야할 질문은: 부상을 입은 피해자가 받은 손해에 대한 보상을 해줘야하는 책임자가 누군인가 입니다. 아래는 누구의 책임인지를 판단하는 일반적인 가이드라인 입니다.

규칙 #1

일반적으로 부지의 소유주 혹은 입주자는 대지나 건물에 들어오는 사람들이 불합리하게 다치게되는 위험이 없도록 보호 해야하는 의무가 있습니다. 이러한 의무는 아파트 세입자, 상점 손님, 식당 손님, 그리고 부지에 있는 모든 사람들을 포함 됩니다. 이러한 의무가 적용되는 정당한 사유는 부지의 소유주 혹은 입주자가 부동산을 관리하고 안전을 보장할수 있는 가장 적합한 자리에 있다는 것입니다. 방문객은 그렇지 않지요. 하지만 부지의 소유주가 부지에서 일어나는 모든 피해의 책임자가 아니라는 것을 알아야 합니다. 소유주 혹은 입주자는 그들이 알고 있는 혹은 알아야하는 범위안에서 위험을 예방해야하는 의무가 있습니다.어디까지가 타당한 범위인지는 판사나 배심원단이 결정해야하는 사실 여부의 문제 입니다.

규칙 #2

방문객이나 손님 하객들의 경우 부지를 사용하기 위해서 타당한 접근을 했어야 합니다. 만약 어떤 사람이 예상밖의, 유별날, 위험한 행동 혹을 불법적인 행동을 하다가 다쳤다면 일반적으로 소유주나 세입자에게 책임이 지워지지 않습니다. 다음과 같은 사례를 참조하세요:

• 쇼핑센터에서 한 방문자가 계단 난간을 타고 내려오다가 난간이 부셔져 방문자가 부상을 당했습니다. 소유주나 세입자의 책임이 아닙니다.
• 어떤 사람이 수영장을 사용하기 위해 아파트 단지에 침입해 물에 뛰어들다 미끄러져서 머리 부상을 입었습니다. 소유주나 아파트 건물의 세입자는 보상을 지불해야하는 책임이 없습니다.

화상과 시설소유관리자 배상책임 소송 사유와 시설 소유자 실수가 피해에 미치는 영향의 상호작용

다른 사람의 부주의로 인해 화상을 입은 경우는 보통 시설소유관리자 배상책임 소송 사유 변형의 결과 입니다. 예를 들어 만약 귀하가 화상을 입게된 화재가 시설소유관리자 책임에 의한 것이라면 귀하는 반드시 책임 전제해 대한 모든 요소를 입증해야 합니다. 단지 화상을 입었다라는 사실 하나만으로 설득력이 충분하지 않을수도 있습니다. 일반적으로 화재 사고의 원인에 관하여 세밀한 원인 분석을 수반해야하고 그런 증거는 대부분 엔지니어나 화재 전문가의 증언에 에 달려 있습니다.

화상 사건의 가치를 좌지우지 할수 있는 근본적인 상황들을 고려하는것 또한 필요로 합니다.
만약 예방할 수 있었던 화재 사고 였다면 보상 금액이 더 많아 질수 있습니다. 건물의 소유주나 입주자는 다른 사람들이 부상을 입지 않도록 더욱 신중했었어야 했기 때문입니다. 하지만 사고가 어느정도 통제 범위를 벗어났다면 피해자에게 주어지는 보상금액이 적어 질수도 있습니다.

화상의 극단적인 속성

다른 인신 상해 사건과 마찬가지로 피해자가 견뎌야 하는 정신적 고통의 정확한 가치를 측정하기가 어려울뿐더러 이런 류의 사건들은 각 사건에 특정 요인에 따라 달라 집니다. 하지만 피부는 사람의 신체중 가장 많은 부분을 차지하고 있는 기관이자 고통감각 기관이 많이 모여 있는 곳이라는 것을 고려했을때 피부의 신경조직이 손상을 입게 되면 심각한 통증을 초래 할것입니다. 다음 요소들은 피해자들이 받을수 있는 보상 정도를 결정짓는 것과 상관이 있을수 있습니다.

• 화상의 심각성: 화상은 깊이,크기, 그리고 위치에 따라서 의학적으로 구분될수 있습니다. 신체중 일부 적은 부분에 난 화상을 1도와 2도 화상이라 하고 가볍운 화상으로 여깁니다. 중증 화상은 신체의 10% 이상을 차지 했을 경우를 말하고 3도나 4도 화상은 신체의 5% 이상을 차지했을 경우를 말합니다.
• 치료비용:  화상을 입었을 경우 상당한 치료 기간이 필요 할수있고 수술을 해야할 경우 병원 비용이 많이 나오게 됩니다. 또한 향후 흉터를 위한 수술이 필요하거나 치료를 위한 비용이 생길수도 있습니다.
• 피해자에게 생기는 심리적 영향: 화상을 입은 피해자들은 보통 부상의 이차적인 결과로서 정서적 혹은 정신적인 문제를 경험하기도 합니다. 심각한 화상의 경우 화상을 입을때 극한의 고통에 대한 반응으로서 흔히 심각한 심리적 문제로 이어 집니다. 또한 심하게 흉터가 생긴 피해자의 경우 다른 사람들의 곱지 않은 시선을 견뎌야 합니다.

만약 화재 사고로 인해 부상을 입었거나 본인의 실수가 아닌 다른 이유로 화상을 입었다면 저희 사무실로 연락 주세요. 저희는 화재사고 관련 복잡한 책임 전제 사건을 다뤄온 경험으로 최선을 다해 고객의 정신적 고통에 대해 보상을 받도록 도움을 드리겠습니다.